Дорогие садоводы! Просим вас присоединиться к официальному каналу Правление СНТ Геолог. Это закрытый канал, только для чтения важной информации. Пройдите по ссылке в Телеграмм: https://t.me/+vM0H3pmToMllMjIy Также есть резервный канал в WhatsApp ссылка , но он доступен только с VPN, поэтому основным остаётся Телеграмм-канал. Если у вас нет Телеграмма, обратитесь к секретарю (СБ-ВС, с 11 до 14 часов, ул.Спортивная,1). Поможем установить и настроить Телеграмм.

Уважаемые садоводы! Просьба оплачивать электроэнергию напрямую в Энергосбыт, по следующим реквизитам: Получатель ООО "Иркутскэнергосбыт", ИНН 3808166404, КПП 997650001. Банк получателя: БИК 042520728, Иркутский филиал АО Банк Инго г.Иркутск. Расчётный счёт 407 028 102 900 4000 1681. Корр счёт 301 018 103 000 000 00 728. Назначение платежа: Оплата по договору ИИООЭ0007144 от 11.11.2013г. СНТ Геолог (ИНН 3812053033). Сумма платежа исчисляется вами самостоятельно, из новых показаний вычитаем старые. Умножьте количество потраченных за месяц киловатт на стоимость 1 кВт (действующий тариф указан внизу статьи). ВАЖНО: Квитанцию об оплате следует прислать на e-mail SNTGeolog38@gmail.com или в Телеграмм на номер 8 9500 56 77 43. Помимо квитанции обязательно укажите в письме ФИО, номер участка и показания счётчика. Самый простой способ оплатить на указанные реквизиты - QR код (см.ниже). Сохраните его изображение в галерею своего телефона. Зайдите в свой онлайн банк (Сбер, Альфа или Т-банк), в раздел Платежи. Вверху есть значок "камера" для оплаты по QR коду. Вам останется только указать номер договора ИИООЭ0007144 и нужную сумму. Если этот способ оплаты сложен для вас, то оплатите наличными в бухгалтерии (суббота-воскресенье, с 11 до 14 часов, ул.Спортивная,1). С 01 января 2025 года тариф составляет 1,48 руб/кВт/ч. Не забудьте отправить квитанцию, показания и номер участка, тел.8-9500-56-77-43 или e-mail SNTGeolog38@gmail.com для бухгалтера.

Уважаемые садоводы! Секретарь СНТ «Геолог» проводит сверку реестра садоводов. Часть информации устарела и неактуальна, что нарушает требования Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Если вы вносили сведения по вашему земельному участку более года назад, просим заказать новую выписку из Росреестра. Получение выписки на сайте Госуслуг занимает не более 5 минут, это бесплатно.

1. Зайдите и авторизуйтесь на сайте Госуслуг, в верхней строке поиска (значок «Лупа») наберите «Онлайн выписка о недвижимости». Вам сразу придёт ответ от робота. Под ним найдите и нажмите «Получить выписку», ниже нажмите «перейти к выбору» и выберите земельный участок. Планы и схемы участка получать не надо, нужна самая простая электронная форма выписки. Здания и прочие строения нас не интересуют.
2. В течение минуты выписка придёт в ваш личный кабинет Госуслуг. Нажмите на колокольчик вверху главной страницы личного кабинета, откройте уведомление, пройдите по тексту вниз и отправьте выписку на электронную почту SNTGeolog38@gmail.com . Также вы можете её распечатать для себя или отправить на свою электронную почту.
3. Выписку также может получить собственник в МФЦ в день обращения, с паспортом, бесплатно. Убедительная просьба: если вы приносите выписку в бумажном виде, то передайте её лично в руки секретарю, бухгалтеру или председателю СНТ. В выписке содержатся персональные данные, которые охраняются законом!

Сварила картофельное пюре, как велел французский повар, забыла фамилию. Рецепт буржуйский: кило картошки, 450 граммов сливочного масла ( !!! ), 150 мл горячего молока. Пока варился килограмм, явилась жаба, стала душить. Какого, говорит, хрена, с ума ты сошла, полкило масла, говорит? Дорого же! Жирно! А вдруг наврал твой этот повар, забыла фамилию? Жаба додушила до 200 граммов, на меньшее я не пошла. Бачкнула в кастрюлю пачку масла, вызвав жабную истерику и у дочери тоже. Молоко лила в совершенно уже невменяемом состоянии. Взбила. Ну что я вам могу сказать? Мы перед этим поели, конечно. Пюре хотели только попробовать. Кто ж знал, что это вкусно как коту кошачья мята?! Манна небесная! Облизывали ложки, тарелки, предавались гедонизму и гастрономическому картофельному разврату. Как говорится, ёжики плакали, кололись, но... Пожалуй, я теперь знаю что ответить на вопрос о любимом блюде. Консистенция тугого облака, не размазни и не крошливого камня. Если набрать полную ложку облака и перевернуть - облако висит и не падает. Скажите честно, кто пробовал бачкнуть в пюре все 450 граммов масла? Есть безбашенные? Расскажите, что по ту сторону реальности?

Ольга Анфиногенова Евстигнеева

Когда Машке было четыре, а Ляльке один, я вдруг упал на колени и стал молиться. «Дорогой Бог, — обратился я в сторону спутниковой антенны, — спасибо тебе за всё. У меня всё есть, но очень хочется спать». И на следующий день, без предварительных знамений, прямо с неба спустилась тёща. У ней были крылья с бриллиантами, сапфирные глаза и другие признаки святости. В частности, авоська с едой на три дня. Если грамотно распоряжаться, авоськи могло хватить до субботы. И сказала тёща голосом доброго змия: — У вас времени — до шести. Этих... я задержу. Бегите, куда хотите, и познайте там добро. Мы ж не дураки тратить время на переодевания. Мы, в чём были, прыгнули в мой большой американский лимузин и поехали на море. Выехали на пляж, пустой по осени, и разложили сиденья. — Ты готов испытать блаженство? — спросила Люся, игриво подняв бровь. — Я ждал этого вечность, — ответил я самым жарким из всех своих шёпотов. В ответ Люся улыбнулась и дрогнула ресницами. А я обдал её перегаром, расстегнул ворот рубашки и рукава. А она скинула шлёпки. И мы обнялись и уснули самым нежным образом. Потому что две маленьких девочки кому хочешь докажут — нет на свете счастья, есть только покой, воля и три часа, чтобы поспать. Дети — птахи божьи. Даже в выходной встают в шесть утра и чирикают. Летают по жилищу, ищут чего поклевать. А мы спим, нам очень хочется. Выходной. Им же некогда спать, детство кончится вот-вот и конфеты потеряют вкус. Когда дети приземляются, важно успеть спрятать пузо, иначе печёнки и всякие желудки могут пострадать. Не говоря уже про мои непасхальные тантрические символы. Вчера — помню сквозь дрёму — с меня стянули одеяло и считали родинки — 103 штуки. Я похрюкивал от счастья. А сегодня я был бережком синей реки. На мне сидели и болтали ногами, с меня ловили рыбу, потом на мне же развели костёр и варили уху. Люся спросила, не просыпаясь: — Лаврушку кинули? По пробуждении не помнит. Рефлекс, однако...

© Слава Сэ

Люди до сих пор спорят: можно ли заболеть от холода? Сам холод не заразен, но он снижает защиту. Когда температура тела падает даже на полградуса, сосуды в слизистых носа и горла сжимаются, кровоток уменьшается. В этот момент любой микроб, который не смог ранее пробиться, спокойно закрепляется. Поэтому простуда не приходит «из ветра», она приходит через ослабленную реакцию. Головной убор нужен не для тепла ушей, а для стабильности мозга. Через голову уходит до 30% тепла — особенно у детей и людей с тонкими сосудами. Когда мозг переохлаждается, он даёт команду «сохранить внутреннее тепло», и организм забирает кровь от конечностей, носа и горла. Именно тогда начинается переохлаждение дыхательных путей. А микробы радостно потирают лапки. «Человек мёрзнет не телом, а головой»! Ошибка думать, что капюшон заменяет шапку. Воздух между тканью и кожей не задерживает тепло, а создаёт микропоток, который охлаждает. Поэтому при минусовой температуре капюшон — это просто психологическая защита. Шапка же удерживает стабильный микроклимат и не даёт сосудам резко сжиматься. Тёплая голова — это не уют, а равномерный кровоток. Есть ещё нейрофизиологический аспект. При холоде активируется тройничный нерв, и если он охлаждается, могут появиться спазмы сосудов лица, головная боль и даже воспаление уха. Люди потом говорят «продуло», но продул не ветер — просто нерв получил удар по температуре. У женщин это проявляется чаще, потому что сосуды реагируют быстрее на перепад градусов. Поэтому шапка — это не «совет бабушки», а профилактика неврита! Самое важное: ощущение тепла в голове напрямую влияет на чувство безопасности. Когда тело согрето, снижается уровень кортизола, дыхание становится глубже, психика расслабляется. Поэтому дети без шапки чаще капризничают, — не от упрямства, а от стресса. Взрослые просто научились его не замечать. Ирония в том, что шапка не защищает от вирусов, но защищает от условий, в которых они побеждают. А значит повышается риск заболеть отитом, синуситом, фарингитом, ангиной и другими инфекционными заболеваниями, включая смертельно опасный менингит. А вредно ли дышать ртом? Полость носа — уникальный кондиционер. На улице -20, а в носоглотке +37. Если в финской бане +70, то в носоглотке все равно +37. То есть воздух, проходя через носоглотку, согревается или охлаждается, а ещё при необходимости и увлажняется. Во рту такого «кондиционера» нет. Если дышать ртом, то холодный воздух напрямую будет попадать в глотку. При переохлаждении защитные функции будут снижаться, а патогенная микрофлора (а она в глотке есть всегда) будет активизироваться и размножаться. Алкоголь помогает согреться? Увы, он создает лишь иллюзию согревания, на самом же деле он только увеличивает теплоотдачу и риск переохлаждения, что гораздо хуже. Когда начинают замерзать руки, ноги, лицо, у нашего организма включается защитный механизм — сосуды рук и ног сужаются, сохраняя тепло для работы внутренних органов и систем. Алкоголь же, наоборот, расширяет периферические сосуды и тепло начинает быстро расходоваться. Согревать себя нужно тёплой одеждой и движением. Помогают согреться на улице горячий чай и калорийная пища. После возвращения в тёплое помещение лучше сразу переодеться в чистую сухую одежду, в том числе сменить носки. "Нравник", 21.12.2025г. "Доктор Питер", 27.11.2019г.

Зимой огородники скучают и мечтают о следующем сезоне. Но при желании и зимой можно сделать много полезного в саду. Если ваши плодовые деревья "упёрлись в небо" и плоды уже невозможно сверху достать, проведите обрезку, чтобы уменьшить их высоту. Это можно сделать в январе или феврале, пока плодовые почки ещё спят и дерево находится в стадии покоя. Для этого хорошо подойдут яблоня и груша, а также вишня, слива и абрикос. Крыжовник и смородина всех видов также годятся для зимней обрезки, но зимой они часто скрыты в снегу, поэтому мы сейчас говорим про высокие деревья и кусты. Правила и техника: Температура не ниже -10°C . Погода: ясный, сухой день, без осадков и сильного ветра. Основные цели обрезки: санитарная (удаление больных, сухих, поврежденных ветвей), формирующая, прореживающая, омолаживающая обрезка. Как резать: Удаляйте побеги «на кольцо», без пеньков, над почкой, направленной наружу. Крупные ветви спиливайте поэтапно в течение нескольких зим. Удаляйте ветви, растущие внутрь кроны, перекрещивающиеся или трущиеся. Срезайте наросты, вредителей, кладки яиц, видимые в период покоя. Обработка срезов: Срезы диаметром более 2 см замазывают садовым варом или специальной пастой, чтобы предотвратить инфекции. Преимущества зимней обрезки: меньше стресса, дерево находится в состоянии покоя, нет сокодвижения. Лучший обзор: отсутствие листвы позволяет видеть всю крону. Профилактика: холод снижает риск грибковых инфекций, а удаление вредителей в спящем состоянии эффективно. А вот другие распространённые растения обрезают только после цветения, например сирень. Если вовремя срезать все увядающие соцветия летом, то на следующий год она будет цвести вдвое обильнее. Форзицию, иргу, миндаль, барбарис, айву японскую, калину и чубушник также следует обрезать только после цветения, и лучше это делать осенью, но можно и в конце лета. Жимолость обрезают исключительно осенью, и возраст её должен быть не менее шести лет. Спиленные ветки нельзя выносить на мусорные площадки. Их надо сжигать в печи садового дома, а можно мелко порубить топориком и заложить в компостную яму. Такая органика улучшает структуру компоста, делая его рыхлым и питательным. В нашем регионе грунт не слишком богат, чаще всего встречаются суглинки. Для его улучшения можно покупать навоз, а можно делать то же самое с помощью умного компостирования отходов. Этот способ гораздо полезнее для участка, т.к. навоз всегда содержит семена сорняков и засоряет землю за наши же деньги. Пока теплицы пусты, в них можно сушить спиленные ветки, чтобы весной порубить их с помощью садового измельчителя, который является одной из самых ценных покупок для грамотного садовода.

1. Проверьте, сможет ли пожарная машина подъехать к вашему участку в случае возгорания.
2. Между вашим домом и соседним должен быть обязательный противопожарный разрыв: для деревянных домов 15 метров, для каменных 6 метров, а если деревянный и каменный - 10 метров.
3. Следите, чтобы между домами не накапливались мусор, сухая трава, строительные и другие горючие материалы.
4. Систематически очищайте свою территорию от мусора и сухой травы.
5. Не разводите костры, не выбрасывайте золу из печи вблизи строений - своих и соседских.
6. Садоводческий сезон начинайте с проверки и ремонта отопительной печи, чистки дымохода и побелки, которая поможет выявить утечку газов из печной кладки (трещины закоптятся).
7. Если в вашем домике ветхая электропроводка, есть самодельные "жучки" вместо автоматов, и при этом вы пользуетесь электропечкой или обогревателем - ждите пожара. А если решили обновить электропроводку, пригласите специалиста. Самодеятельность в таких вопросах опасна для жизни.
8. Если вы отдыхаете на даче вместе с детьми, следите за их играми: ребятишки очень любопытны ко всему, что связано с огнём. Обсудите с ними основные правила.
9. Если пожар всё же произошёл, прежде всего звоните 101 или 112, после этого зовите на помощь соседей. Не бойтесь громко кричать. Только так вы сможете привлечь внимание и избежать жертв.
10. После звонка в пожарную охрану, сообща начинайте спасение людей и тушение пожара всеми доступными средствами.
11. На участке всегда должны быть наготове бочка или бассейн с водой, ведро и лопата. Пожар - это всегда общая беда, и только сплочённость и взаимовыручка помогут садоводам избежать беды.

Я никогда не думала, что простой поход в магазин может вызвать столько эмоций… Захожу как-то в супермаркет, беру корзинку, иду купить торт другу на день рождения. Выбираю и тут слышу разговор рядом:

• Бабушка, ну пожалуйста… - тихий голосок девочки лет пяти.
• Дашенька, у нас с тобой только на хлеб и молоко… - пожилая женщина старается говорить ласково, но в голосе её грусть. Я невольно поворачиваю голову. Стоит бабушка в видавшем виды пальто, а рядом внучка – смотрит на коробку с тортом. Видимо, день рождения у неё, а бабушка не может купить даже маленький кусочек сладкого. Не знаю, что на меня нашло, но я вдруг сказала:
• Давайте я куплю вам этот торт. Бабушка замахала руками:
• Нет-нет, что вы, это слишком… Но девочка посмотрела на меня такими глазами, что у меня появился в горле ком.
• Это подарок, - говорю я. – Просто примите. Беру коробку, иду на кассу, пока бабушка не успела отказаться. Заодно беру немного фруктов и сок. Протягиваю им пакет, и тут бабушка начинает плакать. Говорит, что они с внучкой живут вдвоём, денег нет, и этот торт – первый за несколько лет. Девочка обнимает бабушку, потом меня. Я выхожу из магазина с такой бурей эмоций, что минут десять просто сижу в машине и прихожу в себя. Я не совершила ничего героического. Просто, если у вас есть возможность сделать кого-то немного счастливее, - делайте это. Через вас Бог исполняет молитвы других людей.

"Однако, жизнь", № 9\2025г.

Существует множество систем отопления разного типа. Сегодня мы рассмотрим керамические обогреватели. Они имеют такие преимущества, как экономичность и эффективность благодаря двойному принципу обогрева (воздуха и предметов), длительное сохранение тепла после выключения благодаря своей массе, аккумулирующей тепловую энергию, безопасность (не выжигают кислород и не сушат воздух) и простота установки и обслуживания. Они также отличаются современным дизайном, бесшумной работой, универсальностью и долгим сроком службы. Преимуществами керамических обогревателей является их экономичность и эффективность. Потребляют всего 300-350 Ватт в час, тогда как мощность масляных радиаторов или тепловентиляторов обычно в 5-7 раз больше. Они преобразуют до 98% потребляемой энергии в тепло. Обогревают как воздух, так и предметы, что позволяет эффективно отапливать помещение в постоянном режиме. После отключения прибор продолжает отдавать тепло еще 15-20 минут, что экономит электроэнергию. Безопасность и комфорт: не сжигают кислород и не сушат воздух, сохраняя комфортный микроклимат. Влажность в доме остаётся нормальной, что благоприятно для комнатных цветов и рассады весной. Бесшумная работа делает их идеальными для спален и детских комнат. Они пожаробезопасны, так как не перегреваются и не обжигают при прикосновении (при условии качественного исполнения). Их прочный и долговечный материал (керамика наподобие кафельной плитки, только очень толстой и массивной) обеспечивает срок службы до 25 лет и более. Простая конструкция без механических узлов, склонных к износу, требует минимального обслуживания. Простота установки и обслуживания: монтаж настенных моделей занимает около получаса, а напольные можно просто установить. Уход сводится к протиранию пыли с поверхности. Эстетика: современный и привлекательный дизайн, часто в виде тонких панелей, которые вписываются в любой интерьер. Универсальность: могут использоваться как для основного отопления, так и для дополнительного обогрева помещений. Отлично подходят для жилых комнат, детских и спален.  У этого типа обогревателей есть один несущественный минус: относительная хрупкость. Если уронить его на пол, то плита может треснуть. Это может привести к короткому замыканию, поражению током или пожару. Поэтому желательно устанавливать такие обогреватели на стену, прочно закрепив его во избежание падения и наклеив на стену фольгированный материал для отражения тепловой энергии в сторону комнаты. Новый керамический обогреватель может иметь остаточную влажность, поэтому в первую неделю можно ощущать лёгкий удар током при прикосновении к нему. Но вскоре он окончательно просохнет и станет абсолютно безвреден для окружающих. Следует помнить, что наличие терморегулятора значительно повышает экономичность такого прибора. Он будет отключаться и включаться автоматически, поддерживая комфортную температуру. Терморегуляторы могут быть встроенными, но можно приобрести их отдельно (так выйдет несколько дороже). А можно приобрести Wi-Fi розетку (система "Умный дом") и удалённо включать обогреватель перед приходом с работы.

Моя сестра Таня однажды в парке насобирала свиристелей. Чтоб вы понимали, свиристели – это птицы-алкаши из отряда воробьиных. Они едят забродившие ягоды, а потом валяются тут же под деревом, чтобы за опохмелом далеко не ходить. Так вот, Таня насобирала свиристелей, как грибов. И поставила коробку с ними на заднее сиденье своей машины, чтобы отвезти к ветеринару. Но птицы ждать помощи не стали, очнулись, начали скакать и летать по салону, биться в окна машины и вели себя так, будто завтра никогда не наступит. Таня и не подозревала, что орнитология – это так интересно. «Как странно виляет машина», - подумал в тот день сотрудник дорожной инспекции и махнул ей жезлом. И он, и проезжающие мимо водители были ошеломлены тем, как лихо девушка выскочила из машины, а за ней, чуть не сбив с ног инспектора, вылетела в разные стороны стая сумасшедших птиц!

"Однако, жизнь", № 14/2025г.

Жил рыбак со своей семьёй на берегу большой реки. Когда-то его дела шли хорошо, но река приносила всё меньше рыбы, снасти ветшали. Рыбаку приходилось каждый день начинать с починки старой лодки, поскольку новую купить было не на что. Однажды мимо проходил старец и попросился на ночлег. Приняли его радушно, накормили ужином, хотя еды едва хватило на всех, и отвели самое удобное место в доме. Наутро старец спросил, как ему отблагодарить хозяев. Рыбак усмехнулся и ответил:

• Вижу, человек ты мудрый и многое повидал. Дай мне совет, как выбраться из нищеты?
• Чтобы выбраться из нищеты, утопи свою лодку, - ответил старец и ушёл. Не понял рыбак такого совета, только плечами пожал: «Старец, видать, из ума выжил. Как же я утоплю свою лодку? Без неё мы вовсе от голода умрём…» Жизнь шла своим чередом, рыбак бедствовал всё больше, иногда его семья без ужина ложилась спать. А однажды в сильную бурю его ветхая лодочка разбилась, сам рыбак еле уцелел. Посидели, погоревали, но делать нечего. Собрали скромные пожитки, снялись с насиженного места и ушли вниз по реке искать своей доли. И привела их река в большой рыбацкий посёлок. Сколько же там было лодок! И больших шхун, и совсем маленьких лодчонок. Невольно радовалось сердце рыбака, когда он глядел на них. Но своей-то не было, и купить было не на что. Сидел рыбак на берегу, глядел на чужие лодки и грустил. А между тем стал подмечать: та лодка требует ремонта, и вон ту неплохо бы подлатать, а вот эта скоро совсем развалится, если срочно не починить. И стал рыбак лодки ремонтировать, уж это он умел превосходно! Работу его быстро оценили, и скоро о нём в посёлке слава пошла: человек чудеса творит, лодки чинит – лучше новых становятся! Потянулись к нему и издалека люди. Немного времени прошло, смог он новый дом купить, да не развалюху, а добротный, с красивым садом. И денежки стали водиться, а про голод в семье и вовсе забыли. Вспомнил рыбак того старца и понял, какими мудрыми были его слова! Так часто бывает, человек до последнего цепляется за старое, страшась перемен. А перемены всегда приносят только хорошее, особенно когда человек готов это увидеть и принять! Даже в случае неудачи они принесут самое главное: опыт! Который со временем сыграет свою роль и обернётся на пользу.

Что меня всегда привлекало в людях, так это отсутствие чувства важности своей персоны. Знаете, бывает, говоришь с кем-то и мысленно восхищаешься: «Какой красивый во всех отношениях человек!». А он даже не осознаёт этого. Нет, это вовсе не скромность, которая чаще всего бывает ложной. Это скорее душевное равновесие человека с миром, откуда вытекает полная естественность. Чем больше человек черпает сил из своей собственной души, тем больше становится его глубина, тем меньше ему хочется что-то кому-то доказывать, кому-то сопротивляться. Он просто живёт, любит, работает. Но всё, что он делает, приносит плоды, потому что идёт от сердца. Мне очень нравятся по-настоящему глубокие люди, которые не боятся прослыть поверхностными. Им как-то не до этого. У таких, как правило, потрясающее чувство юмора, и они способны посмеяться над собой. Такие люди умеют быть по-настоящему счастливыми, умеют сделать так, чтобы ты улыбнулся даже тогда, когда совсем не хочется улыбаться. Они лёгкие, ведь им не нужно повсюду таскать за собой свою важность. Рядом с такими душа наполняется и отдыхает. Почему ты сам пока не такой? Чтобы куда-то прийти, нужно сначала пройти весь путь своими ногами. Все испытания очень важны. Они меняют человека всё больше и больше. Чем чернее мрак в твоей жизни, тем лучше ты потом различаешь свет. Понимаешь, что это свет, и умеешь ценить его.

Один из наших садоводов едва не пострадал от телефонных мошенников. Ему позвонили утром, представились как «Южные электросети», уведомили о том, что ему бесплатно установлен счётчик РиМ по программе государственной поддержки: «Сейчас вам придёт СМС, это показания нового счётчика, далее будете платить начиная с них». Но садовод, к счастью, оказался не лыком шит и знал, что никакие коды давать никому нельзя. Поэтому назвал звонящему вымышленные цифры и отключился. Самое интересное, что буквально через минуту ему пришла новая СМС: «Зафиксирована передача кода третьим лицам. Во избежание несанкционированного входа в ваш аккаунт Госуслуг немедленно обратитесь на Горячую линию» и два номера телефона. Стало понятно, чего хотят мошенники: чтобы человек, перепуганный и ничего не понимающий, позвонил им сам. Дальнейший сценарий, вероятно, будет таким: «МВД слушает! Да, видим, что вы пострадали от действий мошенников! Теперь вам необходимо срочно перевести ваши деньги на безопасный счёт, и мы вам в этом поможем!», а далее человек лишается всех накоплений, а иногда и остаётся с новым кредитом. Будьте бдительны! Помните, что нельзя никому по телефону сообщать коды из СМС, пуш-уведомления, QR-коды, номер банковской карты, срок её действия, CVC/CVV-код, логины и пароли от интернет-банка. А также диктовать персональные сведения: паспортные данные, ИНН, СНИЛС, адрес, телефоны родственников, маршрут поездки, ваше точное местоположение в данный момент. Ещё нельзя никому сообщать комбинации данных: имя + дата рождения + номер телефона. Этих сведений уже достаточно для подбора пароля, входа в почту или оформления кредита. Нельзя отправлять фото паспорта, билетов на поезд или самолёт, фото банковской карты. Если мошенник вам позвонил, или вы сами набрали номер фальшивой горячей линии, вас могут убеждать не вешать трубку. Помните, это уловка! Они хотят, чтобы у вас не было возможности позвонить близким или в полицию! Смело прекращайте разговор и не отвечайте на дальнейшие вызовы, они скоро прекратятся. Позвоните вашим родственникам или друзьям, посоветуйтесь. Позвоните в полицию или в банк. Номер настоящей горячей линии банка указан на обратной стороне банковской карты. Помните: никто из официальных структур - ни банк, ни "Госуслуги", ни полиция - не попросит у вас коды доступа или паспорт по телефону или в чате. Ваши данные - ваша зона ответственности. Бережное отношение к ним - лучший вклад в безопасность вас и ваших близких.

В палату хосписа вошла медсестра, а за ней следом парень, морской офицер. Она наклонилась к пациенту, тяжелобольному старику, и произнесла: «Ваш сын здесь». Ей пришлось повторить это несколько раз, прежде чем старик приоткрыл глаза, которые едва различали свет. Старик протянул худенькую слабую руку. Моряк накрыл её своей ладонью в знак любви и поддержки. Медсестра принесла стул, и офицер всю ночь просидел в сумерках палаты у постели умирающего, шепча ему какие-то важные слова, гладя его руку. Старик ничего не отвечал, только крепко держал руку сына. А на рассвете умер. Офицер выпустил из ладоней безжизненную руку и вышел из палаты, чтобы позвать медсестру. Но в ответ на её соболезнования вдруг спросил: «Кто был этот человек?» Медсестра распахнула глаза от удивления:

• А разве это не ваш отец?
• Нет, я видел его впервые в жизни.
• Но почему вы не сказали мне это вчера? - ещё больше удивилась женщина.
• Я сразу понял, что произошла какая-то ошибка. Но увидев старика, который так ждал своего сына, я не смог сказать об этом. Я был очень нужен ему… Мы не можем помочь всем и всюду, но мы можем помочь кому-то одному, и это не менее ценно.

"Однако, жизнь" № 23/2024

Недавно в переполненном автобусе я получила бесценный урок. Преподала его девушка в старенькой куртке, с усталыми глазами и тихим голосом.

• Извините, вы не могли бы пройти в салон? – спросила она еле слышно у мужчины. Дальнейшее перевернуло моё представление о людях.
• Нет, не мог бы! – рявкнул мужчина в дорогом пальто. Грубо, резко, как отрезал. Девушка не растерялась, только улыбнулась в ответ:
• Спасибо за честность. Значит, мне придется вас обойти. Она не стала спорить, не повысила голос. Просто приняла ответ и сказала рядом стоявшим пассажирам:
• Осторожно, там мужчина стоит, не зацепите его. Кто-то ответил ей: -Пожалуйста, проходите, тут есть немного места. Когда автобус подъехал к остановке, мужчина в пальто вдруг произнёс:
• Простите. Я сорвался. У меня был тяжёлый день.
• У всех бывают тяжёлые дни, - ответила девушка спокойно. – Главное – не застревать в них надолго. И я подумала: иногда настоящая сила заключается в том, чтобы оставаться добрым, даже когда мир вокруг злой. Спасибо тебе, незнакомка. Этот день я не забуду.

• "Однако, жизнь!" № 17/2025г.

В законе № 217-ФЗ ничего не говорится о праве председателя ограничивать членам СНТ доступ к электричеству. Но нужно понимать, что это не единственный закон, который влияет на жизнь владельца земельного участка как потребителя энергоресурсов. Порядок ограничения потребления электричества регулируется Постановлением правительства РФ от 04.05.2012 № 442, последняя его редакция датируется 2023 годом. В нем есть раздел «Правила полного и/или частичного ограничения режима потребления электрической энергии», в котором нас интересует часть 2 (II). Согласно п. В(1) ст. 4 СНТ может быть инициатором ограничения подачи электроэнергии потребителю, который находится на его территории. Абзац 6 подпункта «б» пункта 2 Правил прямо указывает, что это возможно, если у гражданина, имеющего участок на территории СНТ, возникла задолженность перед организацией-поставщиком электричества или перед самим СНТ по оплате электроэнергии, потребленной при использовании имущества общего пользования. Здесь нам стоит вспомнить, что согласно ст. 14 закона 217-ФЗ расходы, связанные с имуществом общего пользования и расчетами СНТ за энергоресурсы, оплачиваются из членских взносов, так что должник по взносам автоматически становится и должником за «общее» электричество в СНТ. Расходы на «общее» электричество (например, на уличное освещение, электроснабжение поста охраны и пр.) делятся на всех владельцев участков, даже тех, которые не вступили в товарищество (ст. 5 закона № 217-ФЗ). Так что должником за электричество перед СНТ может быть не только член товарищества, но и «индивидуал», участок которого находится на территории товарищества. Однако просто «щелкнуть рубильником» председатель СНТ не имеет права: для отключения электричества за неуплату существует специальная процедура. Сначала потребителя нужно уведомить о наличии задолженности, ее размере и необходимости ее погашения в определенные сроки. Если потребитель остается в должниках и у него планируется отключить электричество, его должны заранее уведомить и об этом. Правила допускают несколько способов уведомления, в том числе: а) SMS на телефон или сообщение по электронной почте. Такое уведомление должно быть отправлено дважды в течение 2 суток с интервалом не менее 24 часов. Потребитель не может сослаться на то, что не получал уведомлений: согласно Правилам, SMS и электронное письмо по умолчанию считаются доставленными, а после вторичной отправки потребитель считается уведомленным. б) Публикация уведомления на официальном сайте СНТ. Потребитель считается уведомленным с момента опубликования. Уведомление должно быть оформлено в соответствии с Правилами. Сам физический процесс отключения тоже должен быть оформлен надлежащим образом: со снятием показаний счетчиков и составлением акта, где обязательно должны быть указаны реквизиты инициатора отключения, причина отключения, тип ограничения режима потребления (частичный или полный) и другие сведения, предусмотренные Правилами. Инициатор отключения имеет право впоследствии контролировать по счетчикам или другим способом, не продолжает ли отключенное хозяйство использовать электричество. Повторное отключение возможно после составления акта о нарушении. Решение об отключении электричества за долги перед СНТ можно оспаривать в суде, и нередко садоводы выигрывают такие дела. Но не потому, что отключать электричество нельзя по закону: суд чаще всего находит нарушения в процедуре. Это могут быть неправильно оформленные уведомления или акты, нарушение сроков уведомления и пр.

Отличная заготовка из свёклы на зиму. Готовить очень просто, а результат превосходен. Зимой и весной просто "палочка-выручалочка". Получается островато-сладковатый салат. Можно использовать как овощной салат к мясу, птице. Идеально подходит как заправка для борща. Взял такую баночку зимой и очень быстро приготовил борщ без всяких хлопот. Ингредиенты для «Салат из свёклы»: Свёкла (сырая) — 2 кг Лук репчатый — 250 г Помидор — 750 г Перец сладкий красный — 250 г Чеснок — 100 г Соль — 2 ст. л. Сахар — 100 г Уксус (столовый 9 %) — 100 мл. Сначала надо помыть и почистить все овощи. Затем начинаем их нарезать. Сырую свеклу нарезать соломкой. Помидоры - кубиками. Перец - соломкой. Мелко нарезаем лук. Овощи складываем в кастрюлю. Добавляем пропущенный через чеснокодавилку чеснок, соль, сахар. Все перемешиваем, ставим кастрюлю на плиту и варим 40 минут (с момента установки кастрюли на плиту). За 10 минут до конца варки добавляем уксус. Кладем салат в стерилизованные банки и закрываем. Всё, салат готов!!! Из указанного количества продуктов получается около 3 литров салата. Объем банок - на ваше усмотрение. Банки хорошо хранятся и при комнатной температуре. Если их стерилизовать, то могут храниться в холодильнике очень долго. Но салат настолько вкусный, что съедается очень быстро. А если готовый салат пробить блендером, получается вкуснейшая икра. С хрустящим хлебушком - просто объедение! Источник рецепта тут: ссылка

Российские дачники по сей день являются староверами, т.к. слово "блин" пишут через "ять".

Давайте разбираться, имеет ли вообще правление СНТ право устанавливать какие-либо штрафы и требовать их уплаты от садоводов. Деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ регулируется законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Полномочия председателя и правления перечислены в статьях 18 и 19 этого закона. Право устанавливать какие-либо штрафы для садоводов там не фигурирует. Есть указание на то, что правление может принимать «иные решения» в интересах товарищества, но к штрафам это никак не относится, почему – станет ясно далее. Закон также определяет список платежей, которые должны вносить члены товарищества и «индивидуалы», не вступившие в СНТ. Он ограничивается только целевыми и членскими взносами (ст. 14). «Протащить» штраф под видом взноса тоже не получится: собирать взносы можно только на содержание и создание общего имущества, текущие платежи и некоторые другие статьи расходов, одобренные общим собранием членов СНТ. Закон разрешает устанавливать для владельцев участков разные размеры платежей, но только если они связаны с разным объемом использования общего имущества. На практике это означает следующее: размер взносов может быть привязан к площади участка или количеству строений на нем: чем больше – тем выше платеж. Это объясняется тем, что размер доли в общем имуществе у таких землевладельцев тоже больше – соответственно, и плата за пользование этим имуществом должна быть выше. Однако порядок расчета взносов, каким бы он ни был, должен быть обязательно прописан в уставе, и отклоняться от него незаконно. А может ли СНТ штрафовать садовода, если положение о штрафах внесено в устав? Снова нет: согласно п. 9 ст. 14, в него могут быть включены только положения о пенях за неуплату членских и целевых взносов. Вообще говоря, если устав в каком-то пункте противоречит федеральному законодательству, то любой суд признает этот пункт ничтожным и не подлежащим исполнению. Может быть, штрафы разрешены какими-то другими законами, стоящими в иерархии права выше 217-ФЗ? И снова нет. Строго говоря, по действующему законодательству штрафовать гражданина имеет право только государство в лице своих уполномоченных органов, и только за нарушение закона. Например, статья 46 УК прямо и недвусмысленно указывает, что штраф может быть наложен исключительно в судебном порядке и только за нарушение норм Кодекса. Примерно то же указано и в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП): административный штраф может быть назначен только за нарушения, указанные в законе (ст. 3.5). Список органов и судов, имеющих право рассматривать дела об административных правонарушениях, указан в ст. 22.1 КоАП – естественно, никаких правлений СНТ там нет. И главное: все штрафы, собранные на законных основаниях государством, поступают только в госбюджет. Никаких штрафов в «фонд товарищества» существовать не может. Из этого вытекает следующее. Если садовод действительно нарушает какие-то нормы закона, то правление СНТ имеет право только сообщить об этом в уполномоченный государственный орган, который в итоге и назначит штраф. Правление СНТ не может оштрафовать садовода за борщевик на участке: это может сделать только Россельхознадзор или местная администрация СНТ не может оштрафовать дачника за заброшенный участок: это компетенция муниципальных властей и органов в сфере земельного надзора. Незаконны штрафы в СНТ и за отказ принимать участие в субботниках, даже если норма о них внесена в устав: согласно ст. 4 трудового кодекса, принуждение к труду запрещено – за исключением отдельных случаев, к которым субботники в садоводствах не относятся. Резюме: штрафы в СНТ незаконны в любом случае, на что бы ни ссылалось правление при попытке их получить. Что делать, если председатель СНТ требует уплатить некий штраф? Правильный ответ – не платить и посоветовать ему обращаться в суд. Правление чаще всего прекрасно знает, что его действия незаконны, и вряд ли действительно попытается подать иск. Даже если это произойдет, судебная практика в таких делах однозначная: СНТ проиграет дело и вынуждено будет само оплачивать судебные расходы. Что будет, если не заплатить штраф в СНТ? Ничего. По закону № 217-ФЗ правление не уполномочено ограничивать право садовода на пользование его участком или общим имуществом, особенно если он вовремя уплачивает взносы. То есть председатель не может произвольно ограничить «оштрафованному» садоводу доступ на территорию, к общим коммуникациям и прочим благам и вообще как-либо его наказать за неуплату незаконного штрафа. Куда жаловаться, если требования уплатить штраф назойливы и доставляют неприятности? Чтобы наказать правление за такое поведение, нужно иметь доказательства, что оно было. Словесные требования (и даже угрозы) доказать сложнее всего, но здесь можно снять видео или привлечь свидетелей. Если требование письменное, то правление само предоставило на себя «компромат». Строго говоря, подобные действия с точки зрения закона представляют собой самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), за которое полагается штраф – правда, небольшой, 300-500 рублей. Но если к ним добавляются угрозы причинить вред жизни, здоровью или имуществу, то это уже очень близко к ст. 163 Уголовного кодекса – «Вымогательство». Иногда для решения проблемы достаточно просто упомянуть о том, что вы знаете о существовании этих статей, имеете доказательства и готовы обращаться в компетентные органы. Если же конфликт продолжается, то имеет смысл обратиться в полицию или направить в местную прокуратуру обращение с требованием проверить действия правления товарищества на соответствие законодательству, приложив собранные «улики» и список статей закона, которые нарушены. Второй способ чаще всего работает лучше. А что насчёт пеней в СНТ за просрочку уплаты взносов? В отличие от штрафов, они законны. В п. 9 ст. 14 217-ФЗ указывается, что размер пеней и порядок их взимания должны быть внесены в устав СНТ. Если устав не содержит этот пункт, общее собрание собственников может утверждать пени на текущий год, суды чаще всего принимают это как законное обоснование. Что касается размера пени, то по закону она не может превышать сумму долга. Но в случае большой просрочки платежей суд чаще всего встает на сторону истца и признает большие пени правомерными. Обычно пени в СНТ составляют 0,1-0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Реже их устанавливают в определенном размере в процентах от суммы долга, независимо от времени просрочки платежей – например, 5-10%. Понятно, что по мере роста долга и увеличиваются и пени. Если размер пени не определен уставом или общим собранием, это не значит, что ее нет. В таких случаях вступает в действие статья 395 Гражданского кодекса, согласно которой пеня исчисляется исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ. Здесь есть сложный момент, касающийся расчета пени для садоводов - «индивидуалов», которые имеют участки на территории садоводства, но не вступили в товарищество или были из него исключены. Закон № 217-ФЗ обязывает их вносить плату в размере целевых и членских взносов, следовательно, за ее задержку им тоже начисляется пеня. Однако положения устава СНТ, в том числе по части расчета и уплаты пени, распространяются только на членов товарищества. Соответственно, для индивидуальных садоводов они неприменимы, и пеня для них рассчитывается как процент от ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Если садовод упорно уклоняется от уплаты взносов и пеней, правление СНТ не имеет права предпринимать никаких действий, кроме обращения в суд. При этом должен соблюдаться порядок досудебного урегулирования: должнику заказным письмом с уведомлением направляется требование погасить задолженность в течение 30 дней, с указанием ее точной суммы и размера пеней. Если спустя месяц долг по-прежнему не оплачен, товарищество по той же схеме направляет еще одно требование с четким указанием, что следующим шагом станет обращение в суд. Если процедура не соблюдена, суд может отклонить иск СНТ к садоводу.

Более 70% СНТ испытывают проблемы, связанные с воровством электроэнергии. Это вызывает споры с председателем и ссоры с соседями. Кто-то из садоводов потребляет электричество «мимо счетчика", а остальные вынуждены платить и за себя, и за соседа. Чтобы покрыть убытки, правление обычно увеличивает тарифы на электроэнергию, возлагая затраты на всех поровну. А что делать, если другой возможности просто нет? Ведь зарабатывать деньги СНТ как некоммерческая организация не имеет права. Где искать выход? Ответ - организовать учет электроэнергии таким образом, чтобы воровать электроэнергию в СНТ никто не смог. Для устранения незаконных подключений и майнинга необходимо либо ежемесячно ходить и вручную контролировать точки подключения каждого члена СНТ (но бесплатно этим заниматься никто не будет, а платить зарплаты такой комиссии выйдет дороже, чем нести убытки), либо организовать автоматизированный учет электроэнергии в СНТ. Самым эффективным способом борьбы с воровством в СНТ является вынос приборов учета электроэнергии на опоры, чтобы в дальнейшем было удобно снимать их показания на тех улицах, где обнаружен перерасход, и тем самым выявлять кражи. Но такие счётчики РиМ должны быть установлены на КАЖДОМ участке без исключений. Помните, что СНТ является некоммерческой организацией и прибыли не имеет. Покупать счётчики РиМ она может только за счёт самих садоводов. Каждый садовод может самостоятельно приобрести такой счётчик, либо договориться с соседями для оптовой закупки. Во многих СНТ возникают вопросы, каким же образом отдельному садоводу заключить договор с энергосбытовой компанией напрямую, чтобы не оплачивать воровство и потери, образующиеся в сетях СНТ. Алгоритм действий таков: 1 шаг. Провести собрание и принять решение. 2 шаг. Провести инвентаризацию всех сетей и всех потребителей СНТ. 3 шаг. Подготовить технический паспорт сетей. 4 шаг. Подготовить акты разграничения со всеми потребителями, присоединенными к сетям СНТ, с указанием отпускаемой мощности и количества присоединенных фаз. 5 шаг. Привести сети в порядок: заменить ветхие опоры, провести ревизию трансформатора. 6 шаг. Выбрать систему передачи данных (например, АСКУЭ). 7 шаг. Установить счетчики РиМ на опорах. 8 шаг. Установить автоматический выключатель с контролем мощности перед каждым счетчиком. 9 шаг. Установить счетчик с передачей данных в каждой трансформаторной подстанции. 10 шаг. Настроить передачу данных в интернет-портал выбранной платформы. 11 шаг. Передать сети на обслуживание сетевой компании. После чего каждый садовод может делать дальнейшие шаги: 12 шаг. Подготовить новый акт разграничения между сетевой компанией и потребителем, присоединенным к сетям СНТ, с указанием отпускаемой мощности и количества присоединенных фаз. 13 шаг. Заключить индивидуальный договор с энергосбытовой компанией. 14 шаг. Контролировать потребление электрической энергии через интернет. 15 шаг. Получать квитанции в электронном виде. Оплачивать электрическую энергию онлайн. Если оценить масштаб затрат, сразу становится ясно, что для СНТ самые первые шаги становятся непреодолимой преградой по банальной причине: организация некоммерческая, зарабатывать не может, а садоводы очень не любят платить по новым статьям расходов, т.к. весь алгоритм потребует несколько миллионов рублей, собрать которые просто нереально. Поэтому садоводы, прикинув баснословные затраты, вздохнут и продолжат вскладчину оплачивать потери.

Сад опустел – деревья и ягодные кустарники подготовились к суровой зиме. Но это совсем не значит, что садовод не должен помочь им в этом. К середине ноября заканчивают работы по защите сада от морозов.

Свежие кочаны уже убраны на хранение. Сушатся на зиму пряные корнеплоды и зелень петрушки, сельдерея, пастернака и укропа.

Промойте, просушите и уберите под навес инвентарь, поливные шланги, колья, парниковые рамы.

Приготовьте и укройте почвенные смеси для теплиц, парников, стаканчиков- там, где земля не замерзла, еще не поздно заготовить свой грунт для рассады. В пропорции 1:1 смешиваем необходимое количество грунта и перегноя. Можно сразу смешать ее с Диатомитом. Если перегноя нет, его можно заменить компостом. Там, где земля еще не промерзла, для весенней посадки подготовьте ямы и плодородный грунт, который нужно сложить рядом с посадочными ямами.

Наводим порядок в теплицах, убираем все растительные остатки и подвязочные материалы. Если есть необходимость, моем с мыльным раствором. Проводим мелкий ремонт, не откладывая его на весну. Если сохраняется плюсовая температура, еще не поздно побелить деревья. Это предохранит их от морозобоин и ожогов от раннего весеннего солнышка.

После первых снегопадов нужно притоптать снег на приствольных кругах, предварительно подокучив его к штамбам. Снег нужно брать за пределами проекции кроны, чтобы не оголять корни.

Установите и развесьте кормушки для птиц и регулярно подсыпайте в них корм. Это привлечет птиц в ваш сад.

Укройте низкозимостойкие виды молодых деревьев и кустарников (вейгелу, гортензию садовую, рододендрон и др.), ветви которых могут обмерзнуть. Их можно пригнуть к земле, пришпилить, защитить пленкой и засыпать опавшими листьями.

Привитые и корнесобственные розы можно окучить на высоту 15-20 см сухой почвой или торфом, прикрыть сухими ветками и листьями. Плетистые и штамбовые формы роз пригнуть к почве и укрыть теми же материалами.

У клематисов основания растений можно присыпать торфом или почвой. Лозы, снятые с опор, можно ничем не укрывать, так как они хорошо зимуют под снежным покровом.

В перекопанную и удобренную почву можно посеять под зиму астру китайскую, календулу, мак снотворный, табак душистый и другие летники из тех, кто хорошо переносит подзимний посев. Посев делается на грядах, в борозды перед самым замерзанием почвы, чтобы семена слегка набухли, но еще не начали прорастать.

В течение всего ноября можно производить известкование почвы. Помимо извести и доломитовой муки, можно разбросать по участку торф, а компостом и перегноем замульчировать малину и приствольные круги плодовых деревьев слоем в 5 см. Это предохранит почву от глубокого промерзания при небольшом снежном покрове.

Самый надежный способ защиты молодых яблонь от зимних холодов- мульчирование. Для этого после осенней перекопки весь приствольный круг по ширине кроны укройте слоем в 10 см из перегноя или сухого торфа, или опилок. К штамбу не присыпайте, оставьте лунку, чтобы дерево не подпревало.

Земляничные грядки с молодыми растениями, да и со взрослыми тоже, следует замульчировать торфом. Мульчирование надо производить в ноябре, после промерзания почвы на глубину 5-6 сантиметров.

Для лучшей перезимовки растений надо подготовиться к снегозадержанию. На грядках с земляникой установите старые доски, ящики из-под фруктов, разбросайте срезанные ветки яблони, смородины, малины. Можно принести из леса сосновый лапник. Он не только утепляет растения, но и служит хорошим препятствием для ветра, сдувающего снег с плантации земляники.

Середина ноября- время собирать ягоды калины и рябины. Созревшие плоды рябины и калины не нравятся многим, потому что они горькие.

Рябина, например, содержит парасорбиновую кислоту, которая не только придает горький вкус ягодам, но и ядовита. Разрушить ее, а вернее превратить просто в сорбиновую, может воздействие низких температур.

Поэтому собирать ягоды рябины нужно только после заморозков. Именно тогда она станет по настоящему вкусной и не горькой. Плоды калины после заморозков становятся нежными, сладкими, полными вкусного сока, прозрачными.

Для заморозки в морозилке на зиму, ягоды калины и рябины можно собирать, не дожидаясь заморозков. Такие ягоды хорошо держат форму, лучше сохраняются в ведерках или другой таре.

Правила общения в общесадоводческих и поселковых чатах. Суды признают чаты в качестве общественного пространства, где действуют общепринятые нормы поведения. Сегодня невозможно представить общение между собственниками участков только в офлайне (на общей встрече). Для оперативного решения вопросов содержания общего имущества создаются чаты в мессенджерах. Чаты СНТ бывают двух видов: информационные - для размещения сообщений от правления, и диалоговые - для общения между собственниками участков. Первый вид чатов создаётся, как правило, должностным лицом или членом правления, а второй вид чатов появляется по инициативе кого-то из жителей СНТ. У чатов в мессенджерах есть большое преимущество: оперативно можно найти практически любого собственника участка для решения экстренных задач и ситуаций, а жители могут быть в курсе происшествий и событий, связанных с содержанием общего имущества в СНТ. При этом, быть или не быть участником такого чата - решает сам собственник участка. На законодательном уровне не закреплено обязанности состоять в таких чатах в мессенджерах. Это касается и информационных, и диалоговых чатов. Размещение в чате СНТ сообщений о проведении общих собраний не может полностью заменить остальные способы оповещения собственников, указанные в Уставе СНТ, а является одним из таких способов. Через чат не могут подаваться обращения, заявки или жалобы в правление СНТ, это не предусмотрено Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Они должны быть поданы в письменном виде и зарегистрированы с присвоением номера входящего документа. Порядок создания чатов, правила общения в них, порядок включения собственников участков в число участников чата, а также исключение из чата и иные организационные моменты пока не урегулированы на законодательном уровне. Правление СНТ может по собственной инициативе установить правила общения в информационном чате и закрепить их в чате, но такой обязанности не установлено законом. Владелец диалогового чата, созданного любым лицом, может установить собственные правила общения в чате, а может и не устанавливать никаких правил. Если правила не установлены и не закреплены в чате, то администратор или владелец чата имеет право по своему усмотрению удалять пользователей из чата и добавлять их туда. Администратор информационного чата СНТ или владелец диалогового чата могут как разрешить, так и запретить остальным участникам чата добавлять в чат новых участников. Участники чата, добавленные кем-либо из числа остальных участников, могут быть исключены из чата на усмотрение администратора или владельца чата. Это порождает конфликты на практике. Администратор чата может удалить из числа его участников лицо, которое нарушает правила, например, употребляет в разговоре нецензурную брань, оскорбляет иных участников, распространяет угрозы или клевету, размещает рекламу своих услуг. Удалённый участник может быть не согласен с принятым решением и требовать его возврата в чат. Но такой обязанности у администратора или владельца чата нет. Они имеют право на модерацию. Это означает, что ругать кого-либо можно, но по правилам этики общения: либо прикладывая доказательства к своей истории, либо высказываясь исключительно в субъективно-оценочном ключе («Лично я считаю, что…», «Моё личное мнение таково …»). Если негативное высказывание преподносится как бездоказательный факт, это становится клеветой. В любом случае, право модерации сообщений остаётся у владельца или администратора чата. Судебных споров по вопросам незаконного или законного удаления из чата и рассмотрения требований о включении в чат практически нет. Недавно в Астраханской области было рассмотрено дело по иску удаленного из чата собственника к администратору об обязании включить в чат, об удалении чата, о запрете удалять из чата сообщения и о компенсации морального вреда. Суд первой инстанции принял решение об отказе в удовлетворении данных исковых требований, сославшись на общие нормы Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ и указав в мотивированной части о том, что ответчик является владельцем и администратором созданного им чата, он вправе устанавливать правила, включать участников в чат, исключать их в случае необходимости. Иное действующим законодательством не предусмотрено. Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение первой инстанции. В кассационном порядке данное дело пока не рассматривалось. Не исключено, что в будущем назреет потребность правового урегулирования правоотношений, вытекающих из общения собственников и их информирования в чатах и социальных сетях. Как минимум, если судебная практика будет увеличиваться, может появиться ее обзор Президиумом Верховного Суда РФ. Стоит отметить, что чаты признаются судами в качестве общественного пространства, поэтому уже имеется сформированная положительная судебная практика по вопросам привлечения к ответственности за оскорбление, клевету, употребление нецензурной брани, разглашение персональных данных, угрозы, разжигание межнациональной вражды.

Председатель: Тюриков Валерий Алексеевич. Приёмная: 8-9500-56-77-43 (СБ, ВС с 11:00 до 14:00). Электрик: 8-993-943-05-80 Владимир. Сантехник: 8-950-138-52-91 Борис.

1. В законе 217-ФЗ "О садоводстве" официальный сайт для СНТ закреплён как юридический инструмент. Размещение важных объявлений и уведомлений на официальном сайте приравнивается к уведомлению заказными письмами и размещению на информационной доске. Размещение на сайте дешевле и быстрее, т.к. на наше количество участков (более 760) одна бумажная почтовая рассылка обошлась бы в 19 000 рублей, не считая затрат бумаги, принтера и рабочего времени секретаря. Публикация объявлений на официальном сайте, например, об Общем собрании садоводов, уже сейчас признаётся судами как надлежащее уведомление.
2. На сайте СНТ можно разместить неограниченное количество информации. По закону 217-ФЗ товарищество обязано ознакомить садоводов с планируемыми к утверждению документами не позднее, чем за неделю до Общего собрания. Рассмотрение их на Общем собрании не допускается, садоводы должны изучить их как минимум за неделю до собрания. Сайт - самый удобный способ оперативно ознакомить всех садоводов с любым документом.
3. Официальный сайт позволяет ограничить круг лиц, имеющих доступ к юридически-значимой информации. К примеру, к проекту сметы смогут иметь доступ только зарегистрированные пользователи, которые подтвердили своё прямое отношение к нашему СНТ.
4. Сайт СНТ позволяет гарантировать оперативный доступ к информации СНТ. Например, здесь можно получить реквизиты для оплаты членских и целевых взносов. Позже можно будет получать в личном кабинете точные сведения о сумме платежа за электроэнергию, узнать размер своей задолженности, включая пени. подать показания счётчиков. Сейчас эти функции пока недоступны, но реквизиты для оплаты уже есть на сайте.
5. Официальный сайт позволяет упростить принятие многих важных решений. Формы опросов позволяют узнать мнение большинства, не собирая по любому поводу Общее собрание. Да, такие опросы не являются юридически-значимыми, и важные вопросы такими методами не решить. Но по простым повседневным вопросам они позволяют принять решение, удобное для всех, определить мнение большинства и выбрать нужное направление действий.

Уважаемые жители СНТ Геолог! Своевременная оплата взносов – закрепленная законом обязанность всех собственников участков на территории СНТ, независимо от членства в товариществе. Это такая же обязательная плата, как и коммунальные платежи в городской квартире или оплата налогов на имущество. Ведь если вы фактически не проживаете в жилом помещении, вы всё равно обязаны платить коммунальную плату и налоги на имущество, которым владеете. В случае не поступления обязательных взносов, СНТ взыщет их в судебном порядке, включив в сумму взыскания также накладные расходы и судебные издержки. Чем дольше вы не оплачиваете взносы, тем больше в итоге будет сумма судебного взыскания с учетом пени. Выдержки из Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» Статья 14. Взносы членов товарищества ч.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. ч.3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. ч.8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. ч.9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. ч.10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе ч. 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. ч.3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. ч.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. ч.5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе ч.4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. Вносите обязательные платежи вовремя во избежание негативных последствий и дополнительных расходов.

Потери электроэнергии возникают при передаче электричества от источников к потребителям, в результате того, что часть выработанной на электростанциях энергии расходуется на преодоление электрического сопротивления проводников и магнитопроводов. Таким образом, потери электроэнергии являются неизбежным технологическим расходом на её передачу. Поэтому при передаче электроэнергии по проводам и кабелям через силовые трансформаторы и системы учета электроэнергии потери обязательно будут! Потери можно разделить на технические и коммерческие. Технические потери возникают в силу законов физики (электротехники) по причине электрического сопротивления в проводниках (электрокабелях). Коммерческие потери возникают по субъективным факторам: воровство (в том числе скрытый майнинг), некорректная работа счетчиков в силу их неисправности, неправильное снятие показаний и др. Совокупность технических и коммерческих потерь создает дисбаланс электроэнергии в сети, который и является потерями электроэнергии. По сути дисбаланс - это разница входящей электроэнергии в сети и исходящей из неё. В СНТ потери рассчитываются как разница показаний «головного» счетчика (по которому СНТ платит в Энергосбыт) и сумма показаний всех счетчиков садоводов и счетчиков на имущество общего пользования. Кто должен платить за потери в сетях СНТ? В соответствии с п. 149 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 года № 442, если садоводы подключены к сетям СНТ, то они обязаны оплачивать часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства СНТ, относящихся к имуществу общего пользования. При этом порядок расчета подлежащей оплате части потерь должен быть одинаковым для всех садоводов, имеющих земельные участки в границах СНТ, вне зависимости от наличия или отсутствия прямого индивидуального договора с энергосбытом и вне зависимости от членства в СНТ. Есть распространенное заблуждение, что все потери уже включены в тариф на электроэнергию. Действительно, потери в сетях уже заложены в тариф Энергосбыта, но только это потери в сетях сетевых организаций за пределами границ СНТ. А внутри своих границ товарищество оплачивает потери самостоятельно, а значит имеет законное право взыскивать их с садоводов в соответствии с вышеуказанным пунктом 149 Основных Положений. Иных источников дохода у СНТ просто нет, это некоммерческая организация в статусе товарищества, весь её бюджет складывается из платежей членов товарищества. Важно понимать это отличие между землями СНТ и землями ИЖС.

В СНТ "Геолог" 37 улиц, а именно: Абрикосовая, Берёзовая, Васильковая, Вишнёвая, Георгиновая, Дубовая, Еловая, Жасминовая, Земляничная, Ирговая, Калиновая, Кедровая, Княженичная, Лесная, Лиственничная, Лютиковая, Ле"Бордо, Малиновая, Облепиховая, Огуречная, Папоротниковая, Пионовая, Роз, Ромашковая, Рябиновая, Садовая, Сиреневая, Смородиновая, Сосновая, Спортивная, Трактовая, Тюльпановая, Хвойная, Центральная, Шафрановая, Южная и Яблоневая. Более подробную схему улиц и участков можно найти в 2ГИС или Яндекс-картах.

Новая редакция закона №217-ФЗ позволяет содержать на личном участке козочек. Помимо обыкновенных, существуют карликовые козы. Самые известные породы миниатюрных коз – камерунская карликовая и нигерийская карликовая. Камерунская козочка: это животные небольшого размера, в среднем 41–58 см в холке – примерно как бультерьер. Вес самца варьируется от 17 до 25 кг, а самки – от 10 до 17 кг. У карликовых коз короткие ноги, небольшая голова и мускулистое тело. Окрасы всевозможных вариаций. Эти козы легко адаптируются к новым условиям, включая холодную погоду. Они выносливы и жизнестойки, обладают хорошей устойчивостью к внутренним и внешним паразитам. Производительность камерунской козы – 1–2 литра молока в день в течение 120–180 дней. Молоко с высоким содержанием жира (4,5% и более), имеет более сладкий вкус и содержит больше кальция, калия и фосфора, чем молоко обычных коз. Поскольку козочки легко плодятся и быстро растут, они являются неплохим источником козьего мяса на малобюджетных пастбищах или приусадебных участках. Половая зрелость обычно наступает в возрасте от четырех до пяти месяцев, но рекомендуется подождать, пока самке не исполнится 12–18 месяцев. Тогда она может производить 1–4 детеныша каждые 9–12 месяцев. Камерунские козочки послушны, общительны и дружелюбны. В развитых странах их в основном содержат в качестве домашних животных и как обитателей небольших зоопарков, изредка ради молока. На родине в Африке их в основном используют на мясо, а молоко, навоз и шкуры считаются дополнительным преимуществом. Нигерийская коза – немного крупнее камерунской, рост от 45 см в холке у самок, до 60 см – у самцов. Вес – от 27 до 35 кг. Шерсть от короткой до средней длины, различного окраса. Глаза иногда голубые. У самца густая борода. Как правило, козы эти нежные и спокойные, общительны по своей природе и дружелюбны, когда растут среди людей. Производительность: 1–2 литра молока в день 10 месяцев в году. Молоко сладкое и имеет высокое содержание жира (более 6%) и белка (в среднем 3,9%), что делает его идеальным сырьем для сыра и масла. Коз спаривают начиная с годовалого возраста, из них получаются отличные матери. В помете обычно бывает несколько детенышей (часто трое или четверо). Несмотря на небольшой размер, при хорошем уходе эти козочки живут 15–20 лет. Козы — стадные животные, поэтому их обычно заводят как минимум парой, чтобы они могли составить компанию друг другу. Для содержания понадобится: Сухой, без сквозняков, теплый, но хорошо проветриваемый сарай с достаточным пространством (не тесный). Хорошо огороженный двор или загон (козы очень подвижны и прыгучи). Ведра для корма и воды. Сено для еды - приблизительно один тюк на двух коз каждую неделю. Сахарная свекла и травяные гранулы для зимней подкормки. Солевые лизунцы и минеральные добавки. Солома для подстилки - от половины до одного тюка в неделю. Нож для обрезки копыт. Щетки для ухода за шерстью. Базовая аптечка, включая средства и инструменты для ухода за шерстью. Препараты для дегельминтизации и дезинсекции.

Для предотвращения попыток рейдерского захвата СНТ нужно соблюдать следующие принципы:

1. В соответствии с действующим законодательством оформить личные участки граждан и общее имущество СНТ. Провести межевание, уточнить границы, исправить ошибки (если ваш участок на кадастровой карте частично "съехал" на соседский или "вылез" на общую дорогу). Помните, что участок без межевания мошенники могут легко "приватизировать" задним числом, подделав акты об изначальном выделении участка.
2. Посещать общие собрания СНТ, чтобы обеспечить кворум при принятии важных решений, это крайне важно! Статистика показывает, что в тех СНТ, где собрания посещает и голосует большинство садоводов, рейдерские захваты практически исключены. Мошенничество гораздо проще осуществить там, где жители не проявляют активности и на собрания не ходят. Их голоса можно легко подделать, а доказать обратное - очень сложно.
3. Привлекать для решения важных вопросов квалифицированных специалистов: юристов, аудиторов и бухгалтеров.
4. В соответствии с законодательством вести делопроизводство, регистрировать и систематизировать необходимую документацию, хранить все архивы, даже самые старые.
5. Иметь «Тревожный пакет» — набор документов, позволяющий в случае рейдерского захвата осуществить необходимые правовые меры противодействия и минимизировать потери. «Тревожный пакет» готовится заблаговременно до возникновения угрозы захвата, хранится в надёжном месте и постоянно обновляется. Применение «Тревожного пакета» диктуется необходимостью сохранить дееспособность в противодействии рейдерам при внезапном нападении на Ваше предприятие в случае, если руководитель находится в отпуске или болеет и тем самым временно исключен из процесса принятия правовых решений. А также в случае, если рейдеры уничтожили или похитили наиболее значимые документы. Нередко рейдерский захват начинается с грубого уничтожения документации, чтобы под предлогом дальнейшего её восстановления можно было внедрить поддельные документы. «Тревожный пакет» формируется из документов СНТ, которые необходимо предъявить в органы внутренних дел с заявлением в случае внезапного нападения и захвата СНТ. Отсутствие дублирующих материалов предприятия в виде «Тревожного пакета» приведет к тому, что сбор необходимых документов для обращения за помощью затянется на несколько дней или недель, которых рейдерам будет достаточно для осуществления полного захвата СНТ. Рекомендуемое содержание «Тревожного пакета»:

• заверенные копии всех учредительных документов:
• Устав со всеми изменениями;
• протоколы общих собраний;
• протоколы собраний правления;
• приказы или протоколы о назначении председателя и бухгалтера;
• образцы почерка и подписей председателя и бухгалтера;
• почерковедческие образцы — две страницы произвольного рукописного текста от председателя и бухгалтера;
• подписи — фамилия, имя и отчество полностью и подпись, многократно, на двух разлинованных листах по 10–15 подписей на странице;
• образцы печати организации на двух-трех листах, поочередно на мягкой и твердой поверхности;
• заявления всех должностных лиц следующего содержания: «Я, председатель СНТ Семенов Семен Семенович, занимающий эту должность с … (дата) на основании ... (выписка протокола), заявляю, что участвовал в общем собрании ... (дата последнего общего собрания), в последующих общих собраниях не участвовал, считаю их нелегитимными, доверенностей на участие от моего имени в общих собраниях не выдавал, об их проведении меня никто не извещал. (дата) Семенов (подпись);
• заверенная копия реестра садоводов;
• заверенные копии свидетельств о праве собственности на имущество СНТ;
• справки о рыночной стоимости объектов недвижимости; В "Тревожном пакете" целесообразно хранить перечень правоохранительных и контролирующих органов с адресами и телефонами, куда следует обращаться в экстренных случаях. Доступ к «Тревожному пакету» должен быть максимально ограничен! Хранить его следует в сейфе или банковской ячейке, о местонахождении которых знают только самые доверенные лица (2-3 человека).

Глава организации «Садоводы России» Андрей Туманов предупредил дачников о нашествии рейдеров. - Такой рейдерский захват — иными словами подобные истории не назовешь - может случиться почти с любым садовым товариществом или дачным кооперативом. И таких случаев уже немало по всей стране. Если земельные отношения у нас худо-бедно какими-то законами регулируются, то в отношении общего имущества СНТ царит полная анархия. И зря дачники считают, что их разбитые дороги никому, кроме них, не нужны. Очень даже нужны: новые хозяева всего этого имущества могут требовать за пользование им практически любую цену! Как показывает уже имеющийся опыт, чаще всего общее имущество садовых товариществ умыкается по одной из нескольких схем. Схема 1. Захват земли Если участки, принадлежащие конкретным садоводам, обычно хоть как-то оформлены – зарегистрированы в собственность по дачной амнистии, то на земли общего пользования зачастую никаких документов нет. Есть в лучшем случае генплан времён СССР, и то не всегда. Между тем реальные сегодняшние границы СНТ бывают очень далеки от тех, что значились в старом генплане. Заборы и дороги нередко строились просто по согласованию с местной администрацией или вообще с ближайшим совхозом – без какого-либо официального самоотвода. И обычно о том, что надо бы все это хозяйство должным образом оформить и получить документы, соответствующие нынешнему законодательству, никто и не вспоминал. Включая и председателей товариществ, многие из которых не более юридически грамотны, чем их садоводы… Далее все просто. Раз, в соответствии с документами и данными кадастра, земля значится ничьей, местная администрация вправе ее выделить любому претенденту. Какому-нибудь, например, юрлицу. Дачники на свои деньги дороги отсыпали и водокачку построили? А где документы? Нет документов – значит, и объектов нет. Точнее сказать, они новому владельцу достаются как бы бонусом. Схема 2. Перерегистрация СНТ. Обычный сюжет такой. К садоводам приезжают некие люди «от местной администрации» и объявляют: у вас в товариществе бардак, председатель – вор и все такое. Мы вам поможем создать другое, «правильное» товарищество – вот только подпишите документы. В результате «перерегистрации» большая часть общего имущества садоводов неожиданно оказывается в единоличной собственности постороннего гражданина. Схема 3. «Поможем» управлять Чаще всего это касается электросетей – как наиболее лакомого куска имущества садового товарищества. Дачникам предлагают передать их на баланс некоей управляющей организации. Мол, зачем вам лишняя головная боль. Решайте свои сугубо дачные проблемы – а заботу о рвущихся проводах и старых трансформаторах передайте профессионалам. Стоит сказать, что дачные электросети – это действительно та еще головная боль. Поддерживать их в надлежащем состоянии «среднестатистическое» СНТ не может – как из-за финансов, так и из-за определенных законодательных упущений. Потому, как правило, не против переложить заботу об электричестве в домах своих садоводов на какого-то еще. И формально это выглядит правильно. Но есть нюансы. Нормальный вариант – когда сети передаются на баланс организации типа Энергосбыта, которая о них и заботится. А бывает вариант рейдерский, и фактически - мошеннический: СНТ подписывает договор, в соответствии с которым некое юрлицо принимает на свой баланс дачные электросети и обязуется содержать их в надлежащем порядке. А вот переводить деньги за электроэнергию дачники впредь будут некоей компании-посреднику, которая фактически ни за что не отвечает. Если она разорится или продаст свои акции третьим лицам, то можно остаться вовсе без электричества. Новый хозяин за действия старого не отвечает.

Казалось бы, ну кому и зачем нужно захватывать СНТ? Но оказывается, сегодня рейдерский захват может случиться практически с каждым садоводческим товариществом. Риски еще выше у тех СНТ, которые расположены близко к крупным городам или каким-то природным достопримечательностям, туристическим объектам, поскольку стоимость земли в них выше, чем в отдаленных районах. Как это бывает Рейдерский захват — это всегда смена контроля над организацией. Обычно при этом «захватчики» используют методы, законные с формальной точки зрения, но на юридическом языке это называется «злоупотребление правом». То есть право законом предусмотрено, но используется оно с незаконной целью.

Анализ целого ряда историй рейдерских захватов, опубликованных в открытых источниках, показывает, что чаще всего при захвате власти в СНТ используется следующая схема:

Поначалу возникает группа людей, которые настроены против действующего председателя СНТ. В эту группу «недовольных» стараются объединить часть садоводов, обычно должников и доверчивых людей преклонного возраста. Затем «активисты» всеми способами стараются сместить действующую в СНТ власть. Они могут распространять ложь и фейки о работе председателя, подавать на него иски в суды, писать заявления в полицию, — словом, всячески дискредитировать.

Затем быстро на общем собрании выбирают нового председателя СНТ, новое правление. В большинстве случаев садоводы неактивно участвуют в собраниях, поэтому все нужные решения принимают «свои люди». При этом могут использоваться такие методы, как фальсификация документов и подписей.

После захвата власти новый председатель и правление принимают в своих интересах любые управленческие решения, касающиеся имущества общего пользования. Эти объекты могут передать другому юридическому лицу или даже нескольким, и эти подставные компании начинают взимать с садоводов плату за пользование скважинами, электросетями и другим имуществом. Например, новый председатель может приватизировать на себя землю под зданиями конторы и сторожки, улицы и проезды, заброшенные участки, опоры и линии электричества, участки с владельцами, но не прошедшие межевание, а значит на кадастровой карте не имеющие определённого статуса. Правление может продвигать нужные ему решения, выбирать конкретных контрагентов, которые в стоимости услуг могут учитывать интересы «нужных» людей и игнорировать реальную экономическую выгоду самого товарищества и его членов, и многое другое. А жители СНТ даже узнают об этом не сразу. — Причина здесь в серьезной недоработке законодателей. Чтобы захватить власть над садовым товариществом, получить доступ ко всем ресурсам и платежам дачников — а это миллионы рублей, многого не нужно, — комментирует председатель правления одного из дачных обществ Дмитрий Сергеев. — Сначала группа «активистов» исключительно на бумаге изображает якобы избрание «общим собранием» новых органов управления СНТ. Недостоверный и фальшивый протокол приносят нотариусу, который, в рамках своих полномочий, его подлинность не проверяет, а лишь исходит из того, что он есть и по умолчанию является подлинным. Нотариус заверяет подлинность подписи председателя на заявлении о внесении сведений в Устав и ЕГРЮЛ и направляет в регистрирующий орган заявление. Налоговая вносит изменения в ЕГРЮЛ. И всё! Можно собирать огромные взносы с членов СНТ за пользование дорогами и электросетями! Суды же по таким делам тянутся годами. Налоговики также не обязаны проверять достоверность представленных нотариусу документов. Отсюда вывод: запрет на подобные схемы «перевода» СНТ в новые руки должен быть детально закреплен в законе! Действующий закон ФЗ № 217 о деятельности садоводческих объединений, к сожалению, не содержит ни слова о противодействии таким рейдерским схемам.

Грустная история о том, как одно СНТ превратилось в "коттеджный посёлок", а всё общее имущество перешло в чужие руки. ссылка

С 1 сентября 2025 года на территории СНТ запрещено заниматься любой коммерческой деятельностью. Что запрещено: растениеводческие питомники, животноводческие фермы, платные бани или сауны, хостелы и другие форматы мини-отелей, спортзалы, кафе, действующие торговые киоски, пункты выдачи заказов, магазины и другие объекты, не подходящие под определение "для личных нужд", столярные и швейные цеха, парикмахерские и салоны красоты, промышленные пасеки, птичники, питомники для продажи собак и кошек, склады любого типа кроме личных (не предназначенных для перепродажи) и тепличные комплексы. Исключение: деятельность, связанная с выращиванием растений для собственных нужд, остается разрешенной. Можно разводить домашнюю птицу и коз, а также продавать урожай, если размер участка не превышает 50 соток, а в высадке и сборе овощей с фруктами не участвуют наёмные работники. Согласно КоАП РФ, нецелевое использование земельного участка грозит физическим лицам штрафом в размере от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. рублей). За то же правонарушение для должностных лиц предусмотрен штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 25 тыс. рублей), а для юридических лиц — штраф в размере от 1,5 до 2% от кадастра, но не менее 100 тыс. рублей. Если кадастровую стоимость не удается определить, штраф для физлиц составит от 10 тыс. до 25 тыс. рублей, для должностных — от 25 тыс. до 50 тыс. рублей, а для юрлиц — от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.

Собственник участка в СНТ может не являться членом СНТ (далее - индивидуал). Принуждать его вступить в садоводческое товарищество нельзя. Права индивидуала:

• Индивидуал, как и член СНТ, имеет право использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории СНТ.
• Индивидуал, как и член СНТ, обязан платить за использование имущества общего пользования, за приобретение и ремонт объектов имущества общего пользования, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер этой оплаты устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом №217 и Уставом СНТ. В случае отказа от оплаты, СНТ имеет право востребовать её в судебном порядке.
• Индивидуал, как и член СНТ, обязан соблюдать все пункты Устава СНТ, решения Общих собраний СНТ, Правления СНТ (в рамках их компетенций), соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории СНТ.
• Индивидуал, как и член СНТ, имеет право по заявлению знакомиться с документами СНТ по перечню в соответствии с ФЗ-217 за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов СНТ, получая заверенные копии:

1. Устава СНТ и выписки из ЕГРЮЛ;
2. бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3. заключения ревизионной комиссии СНТ;
4. документов, подтверждающих права СНТ на имущество, отражаемое на его балансе;
5. протокола собрания об учреждении СНТ, протоколов Общих собраний членов СНТ, заседаний правления СНТ и ревизионной комиссии СНТ;
6. финансово-экономического обоснования размера взносов;
7. иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, Уставом и решениями Общего собрания членов СНТ внутренних документов.

• Индивидуал, как и член СНТ, имеет право обжаловать в суде решения органов СНТ в соответствии с законодательством РФ, если эти решения нарушают его права. Ограничение индивидуала в правах:
• Индивидуал, в отличие от члена СНТ, не имеет права быть избранным в органы управления или контроля СНТ.
• Индивидуал, в отличие от члена СНТ, не имеет права направлять обращения и жалобы в Правление и Ревизионную комиссию.
• Индивидуал, в отличие от члена СНТ, может принимать участие в решении Общего собрания строго по следующим вопросам, а именно (см. ФЗ 217 ст. 17 часть 1 п.п. 4 - 6, 21, 22 и 24 ):

1. принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
2. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
3. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
4. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;
5. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы. По иным вопросам индивидуалы не могут голосовать при принятии решения.

• При проведении Общего собрания их голоса не учитываются при определении кворума.
• В соответствии с ФЗ-217 индивидуал не обязан заключать договор с СНТ на пользование инфраструктурой СНТ, в свою очередь СНТ не обязано предоставлять индивидуалу такой договор. Обязанность для индивидуала оплачивать пользование инфраструктурой СНТ прописано в ФЗ-217 (статья 5, пункты 3 и 4) и не зависит от наличия или отсутствия договора на этот счёт. Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от бремени его содержания. Взыскание долга по взносам. Судебный приказ о взыскании денежных сумм может быть вынесен только в отношении члена СНТ (ст. 122 ГПК РФ.) В отношении индивидуала - нет. Для того, чтобы взыскать долг по оплате с индивидуала - необходимо обратиться в суд только с исковым заявлением.

Садовод-блогер Светлана Самойлова рассказала, что защита растений от морозов — одно из важнейших осенних дел для владельцев огородов и приусадебных участков. По её словам, подход к укрытию должен зависеть от конкретного вида растений, поскольку некоторые из них более устойчивы к холоду и не нуждаются в защите заранее. Самойлова уточнила, что садоводам стоит ориентироваться на ночную температуру: важно не укрыть слишком рано, чтобы растения не начали преть, но и не затянуть, иначе мороз может повредить ткани. Крупнолистную гортензию, по её словам, нужно укрывать дважды. Сначала — при ночной температуре около –2 градусов, установив металлические дуги и накрыв нетканым материалом. Второй раз укрытие следует усилить, когда столбик термометра опускается до –10. Если растение уже подмёрзло, его рекомендуется защитить повторным укрытием поверх дуг, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения. Эксперт отметила, что розы способны переносить холод до –10…–14, но не стоит дожидаться таких температур. Растения можно накрыть заранее, оставив торцы открытыми, чтобы почва успела просохнуть. Когда температура стабилизируется ниже –10, укрытие можно будет полностью закрыть. Для зимней защиты подойдут мульча, лапник, агроволокно или полиэтилен, а вот использовать рубероид, сено, листву или опилки не рекомендуется: такие материалы не пропускают воздух, что может привести к гниению и заболеваниям. Самойлова также поделилась методом защиты черенков: на всю длину черенка можно установить конусы из бутылок со срезанным горлом и дном. Их наполняют сухими листьями, а сверху дополнительно закрывают нетканым материалом. При дождях или частых оттепелях сверху можно добавить плёнку, а при наличии торфа — окучить бутыли до середины. Хризантемы, по словам садовода, лучше пересаживать в теплицу — без укрытия они выдержат лишь кратковременные морозы до –4. После пересадки, когда температура опустится до –10–15, растения стоит накрыть двойным слоем нетканого материала плотностью не менее 60 г/м². Весной, подчеркнула Самойлова, цветы можно будет вернуть обратно в сад. Клубнику перед укрытием необходимо хорошо полить водой в середине или конце октября. А в начале ноября её укрывают рулонным материалом. Очень удобно использовать вспененную строительную теплоизоляцию с фольгированным слоем (фольгой вниз), поверх которой положить несколько кирпичей или досок. Более раннее укрытие опасно из-за риска выпревания и развития грибковых болезней. Для защиты также можно использовать агроволокно, которое пропускает воздух и влагу. Оптимальный срок укрытия чеснока — конец ноября, после установления устойчивых минусовых температур. Для защиты грядки подойдут листья флокса, топинамбура или других растений. Важно не спешить: слишком раннее укрытие может привести к перегреву и прорастанию чеснока. Кроме того, осенний листопад требует уборки листвы с участка. Эксперт отметила, что в опавших листьях зимуют вредители, их личинки и споры грибковых болезней, таких как парша, монилиоз и мучнистая роса. Если листву не убрать, весной инфекции могут вернуться на растения. Она также подчеркнула, что сжигать листья нецелесообразно. Их можно использовать для приготовления компоста: при правильной укладке слоёв и высокой температуре внутри кучи (около 70 градусов) вредители погибают, а через год получается полезное удобрение. Для лучшего эффекта садовод посоветовала чередовать листья с ветками и сорняками, избегая плотных куч, где может развиться плесень.

Октябрь считается самым подходящим временем для подготовки будущего урожая. Чтобы весной сад и огород выглядели ухоженными и здоровыми, дачникам стоит выполнить ряд сезонных работ. Об этом рассказала агроном-селекционер Светлана Михайлова. Эксперт отметила, что осенью традиционно вносят фосфорные и калийные удобрения. В огороде их распределяют по грядкам перед перекопкой, а под деревьями рекомендуют делать небольшие отверстия в грунте по периметру кроны и засыпать вещества внутрь — так они попадут прямо в корневую зону. Михайлова добавила, что в этот период полезно внести и свежий навоз. За зиму он успевает перепреть и становится ценным удобрением для почвы. Октябрь также удобен для обрезки кустарников и деревьев: листья уже опали, кроны просматриваются лучше, а относительно мягкая погода позволяет ранам затянуться. При этом специалист подчеркнула, что такие работы стоит проводить исключительно в сухую погоду. Кроме того, агроном советует использовать октябрь для подзимнего посева овощей. Посевы желательно замульчировать сухими листьями или перегноем — это защитит семена в случае малоснежной зимы.

В конце лета мусорные площадки нашего СНТ заполняются огромными кучами спиленных веток, ботвы и кустов. Многие видели нерадивых садоводов, которые тащили свои ненужные деревья в сторону мусорки, либо складировали там свои мешки с ботвой. Некоторые считают, что сумма уплаченных ими членских взносов достаточно высока, чтобы СНТ вывозило эти отходы на полигон. Но бюджет СНТ всегда остаётся в дефиците, т.к. злостные неплательщики, мелкие аварии на наших сетях, а также майнеры и природные катаклизмы (например, ливневые дожди, вымывающие грунт) истощают бюджет гораздо быстрее, чем было запланировано в смете. В сентябре только с одной мусорной площадки (ниже 2 въезда) было вывезено три полных машины растительных отходов, помимо основных затрат на вывоз ТБО. Каждый рейс такой машины обошёлся СНТ в 2500 рублей. Умножим эту сумму на три и получим результат нерадивого отношения садоводов к "мусорной" проблеме. Особенно грустно видеть личные автомашины, выгружающие из багажника в мусорные контейнеры по несколько крупных мешков мусора. Желаем каждому садоводу научиться ценить наши общие деньги и бережно к ним относиться, чтобы не расходовать впустую. А также долгими зимними вечерами посмотреть в интернете видеоролики на тему утилизации веток и листвы. Из них получается отличный перегной, который принесёт пользу и для урожая, и для цветочных клумб на ваших участках. К сожалению, у СНТ нет прав штрафовать нерадивых граждан за такой мусор. По закону накладывать штраф может только суд или административная комиссия, а проводить следствие и собирать доказательную базу у нас просто некому, к сожалению.

С наступлением осени, когда мусорные площадки переполнены растительными отходами и прочим хламом, начали поступать жалобы на крыс, которые являются переносчиками многих заболеваний. В этом году их расплодилось особенно много, по словам представителя Иркутского противочумного института. 19 сентября 2023 года вместо обычных мероприятий по дератизации (раскладыванию отравленного зерна) было решено испытать новый метод борьбы с крысами. В СНТ "Геолог" четыре дня подряд выезжал специалист с ловушками и капканами. За четверо суток только на одной мусорной площадке ниже 2 въезда удалось ликвидировать и вывезти для утилизации 13 крупных особей. Это очень хороший результат, значительно превышающий по эффективности приманки и яды, после которых крысы нередко восстанавливаются и продолжают вредить. После чего жалобы больше не повторялись.

Еврей дачу застраховал, полис получил, смотрит недоверчиво на агента:

• И что, ви хотите сказать, что я получу столько денег, если сгорит моя дача?
• Да, но только если вы её не сами подожжёте.
• Я таки знал, что тут какой-то подвох!

Бухгалтер-кассир СНТ "Геолог" работает в обычном режиме: Суббота и воскресенье, с 11:00 до 14:00, в конторе по адресу: СНТ "Геолог", ул. Спортивная, 1.

Известно, что тело человека на 90% состоит из воды. Так что технически, мы просто беспокойные огурцы.

Кроты на даче замучили, перерыли весь участок. Газон не получается, дорожки проваливаются, короче — жесть! Тут зашел в "ИКЕА" и читаю надпись у входа: "ИКЕА, утилизируя батарейки, спасла 1 700 000 кротов". Первая мысль: "Так вот, блин, кто их разводит!"…

Один священник, прогуливаясь в весьма ухоженном саду, видит садовника за работой. Желая напомнить ему о величии Бога, священник произносит:

• Я вижу, у вас чудесный сад. Какие прекрасные творения создает Господь, когда ему помогает человек!
• Чушь! Видели бы Вы этот сад в прошлом году, когда Бог трудился здесь один...

• Интересно, как кроты ориентируются под землей, куда им копать?
• У них слух хороший. Они слышат, где растет морковка.
• А зачем им морковка?
• Для зрения хорошо.

Всего 2 кг урана, закопанного на вашем участке, навсегда избавят вас от вредных грызунов, муравьев и прочей живности.

Уважаемые садоводы!

Каждый согласится, что общее садоводческое имущество, а именно дороги, опоры и линии электропередач, трансформаторные электроподстанции, заборы, колодцы и сети водоснабжения - является общей собственностью всех садоводов нашего СНТ. Никогда, ни при каких обстоятельствах это общее имущество не должно быть передано в чью либо иную собственность или отчуждено (приватизировано/продано/подарено и т.д.). Эти утверждения должны быть закреплены в Уставе, чтобы никто, включая любые инициативные группы, Правление СНТ или Председателя СНТ, и никакие другие заинтересованные лица НЕ ИМЕЛИ полномочий производить какие-либо действия по отчуждению общесадоводческого имущества (объектов инфраструктуры) СНТ "Геолог". Просим каждого из вас подписать Заявление о том, что Устав нашего СНТ должен быть защищён от любых посягательств на это общее имущество. Для этого вам необходимо прийти в Администрацию СНТ "Геолог" в часы работы (ул. Спортивная, 1, суббота и воскресенье с 11:00 до 14:00 часов), взять у секретаря бланк такого заявления, заполнить его и подписать. На следующем Общем собрании членов СНТ "Геолог" эти намерения будут утверждены и внесены в Устав, что поможет нам защитить наше СНТ от рейдерских захватов и прочих посягательств. Территории таких СНТ как наше являются лакомым куском для крупных застройщиков, ведь земля имеет огромную ценность. Землю, в отличие от квартир, невозможно построить и тем самым увеличить количество гектаров рядом с городом. Свободные земли, пригодные для застройки, в огромном дефиците. Поэтому наши земли всегда будут вызывать повышенный интерес у крупных дельцов. В YouTube есть множество видеосюжетов на тему "Рейдерский захват СНТ". В них можно увидеть, как происходили эти события в европейской части России. А сейчас волна земельных посягательств докатилась и до Сибири. Сценарий одинаков, нет смысла его пересказывать, найдите в интернете такие видео и посмотрите. Будьте бдительны! Мы с вами просто обязаны сохранить наши земли за собой! Да, ваши участки находятся в вашей собственности. Но общее имущество, перечисленное выше, тоже является очень крупным активом, у нас в СНТ одних улиц только 37, не говоря обо всём остальном. Если кто-то посторонний приватизирует это имущество, следующим шагом мы будем вынуждены платить ему за то, что ездим и ходим по нашим дорогам, пользуемся электросетями и водой. И эта ежемесячная сумма будет немаленькая, никак не меньше чем квартплаты в городских квартирах. Люди, видя новые огромные расходы, начнут продавать участки и перебираться в другие сельские районы. А через несколько лет на месте нашего СНТ окажется очередной городской спальный микрорайон... К сожалению, многие другие СНТ в Подмосковье и в Ленинградской области уже лишились земли таким путём и теперь пытаются восстановить свои права в суде. Но учитывая низкие бюджеты СНТ, шансов на это практически нет. Помощь юристов стоит огромных денег. Остаётся только снимать видеосюжеты, чтобы зрители смогли учиться на чужих ошибках и заранее защитить себя от такого печального сценария. В интернете выложено не менее сотни похожих видео на тему "рейдерский захват земли СНТ". Наше будущее зависит только от нас.

Садовое некоммерческое товарищество "Геолог" расположено в районе второго Ершовского залива Ангары. Находится оно на границе города Иркутска и Марковского МО. Транспортная доступность делает его привлекательным для садоводов и дачников любого возраста. Добраться до СНТ "Геолог" можно на муниципальном автобусе 34 маршрута от Центрального рынка, либо пешком от микрорайона Юбилейный (остановка "Гаражи"). Пешеходная тропа протяжённостью около 1 километра имеет бетонное покрытие и проходит через живописный лесной массив рядом с ЖК "Зеленый Берег". Время в пути 12-15 минут. Рядом с тропой можно встретить белочек, пополнить их кормушки орехами или сухофруктами, а летом услышать множество певчих птиц.